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“住”与“炒”的思考
2016年12月20日 17:05
分类: 发展



  “住”与“炒”的思考 刚刚结束的中央经济工作会议上,习近平总书记作重要讲话,提出“稳中求进”工作总基调,“把促进房地产健康发展”作为“稳中求进”的一项重大措施,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。这指明了我国2017年房地产发展的总方向。“房子是用来住的,不是用来炒的”一句话中的“住”与“炒”,颇多耐人寻味。首先,要记住党和政府办事的宗旨是为人民服务,住才是民生所需,住才是市场需要,住才有健康发展的可能。其次,是对炒房者打招呼,不准恶意炒房,不准过度开发,不准在房地产开发上搞虚的一套。那么,怎么样才能落实“促进房地产市场平稳健康发展”精神?这其中,措施就是既要改善民生“住房”,又要遏制“炒房”行为。一是加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。12月18日,在上海财经大学举办的论坛上,中国人民银行参事盛松成表示,长效机制需要聚焦土地供应、土地拍卖制度等。这些调控更加侧重于中长期,有助于稳定公众预期。二是要加强基础实施的建设,带动房地产市场健康发展。城市基础设施,这些年我们确实做了不少,但是国内的城市基础设施还有非常多的缺口,比如说大城市内部交通非常拥挤,就代表我们交通当中的地下交通还是严重不足。今年六七月份下了几场大雨,全国有1000多个城市淹水,代表我们地下管网不足。单就城市地下管网改造,完善城市功能,建立城市新生态系统,就可拉动房地产的升级。三是加快城镇化进程,我们现在城镇人口占总人口的比重是56%,发达国家他城镇人口占总人口的比重超过80%,所以我们还在城镇化的进程中。农民要进城,要住房,农民要进城就必须提供公共服务,这些都是要投资的。而且这些投资主要就在住房的需要上。特别指出的是,在新农村建设中,农民的脱贫建房这块,只要政策引导得好,完成可以促进房地产市场的回暖,促进房地产开发的平衡健康发展。四是从严执行党的政策,遏制“炒”房行为。政府要明令禁止恶意炒房行为,更不能参加商家的“炒”房的经济活动。要用党的铁的纪律作保证,政府人员带头执行纪律,只做加法,不搞炒法。“房子是用来住的,不是用来炒的”,既是经济工作的要求,又是一条管住房地产有序开发的纪律。房子炒不炒,一看城市的空房率就知道。要结合农村供给侧改革的要求,多开动脑筋,创新发展模式,把注意力放在老百姓的住房需求上来,就能促进房地产市场平稳健康发展。

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